北京市昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目CP01-0701-0001、0002、0003和0004

地块土壤污染状况调查报告公示信息

本调查地块为北京市昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目CP01-0701-0001、0002、0003和0004地块，地块位于北京市昌平区沙河镇豆各庄村，地块面积分别为11765.459 m²、13471.6152 m²、3777.1235 m²、22500.0559 m²，合计面积为51514.2536 m²，中心经纬度为E: 116.292647°，N: 40.113152°。地块西侧与信苑小区相邻，东侧与北京市公安局特警总队相邻，南至定泗路，北至碧水庄园约110 m处。目前该地块为空地，部分区域覆有防尘绿网，地块内有杂草和乔木。地块未来规划为绿隔产业用地（F81），拟建设为租赁住房，实际功能为居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB 36600-2018)中第一类用地。2021年9月17日，北京伦至环境科技有限公司接受委托后正式开展地块土壤污染状况调查工作。

2021年10月26日，北京市昌平区生态环境局会同北京市规划和自然资源委员会昌平分局线上组织召开了《昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目CP01-0701-0001、0002、0003和0004地块土壤污染状况调查报告》专家评审会。报告通过了专家评审会，并出具了专家评审意见。会后北京伦至环境科技有限公司根据专家意见对报告进行了认真修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。

1、调查结论

一、地块污染识别结论

通过对调查地块相关资料进行分析总结，结合调查地块现场踏勘与人员访谈了解到的情况，经分析整理得到污染识别结论如下：

（1）通过地块相关资料收集整理和分析、现场踏勘及人员访谈，并完成地块及其周边主要生产活动与环境状况分析调查。目标地块在历史生产过程中涉及卫生巾加工、钢板制造、电子加工及面包食品加工过程。

（2）通过调查判断该地块的潜在污染区域为月月舒公司、彩钢厂、电子厂、豆各庄食品厂4个区域。通过企业生产工艺情况可知，涉及的潜在污染物为生产过程中产生的废料等污染源，可能涉及的污染物为重金属铜、铅、苯系物、石油烃等污染。

（3）调查地块周边1000 m范围内未出现过污染事故。地块周边有简式国际汽车设计（北京）有限公司、北京中远通科技有限公司、北京复盛机械有限公司、北京兆科恒兴科技有限公司、北京市远东德力电子有限公司、赛迪产业园及中国石化加油站。潜在污染物为重金属铜、苯系物及石油烃污染。潜在关注污染物可能通过大气降尘、地表径流、地下水污染扩散迁移，造成本地块的污染。

（4）按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中规定的“若第一阶段土壤污染状况调查表明地块内或周围区域存在可能的污染源”，则需要进行第二阶段土壤污染状况调查的采样分析阶段工作，判断地块土壤和地下水环境是否受到污染，若存在污染需确定污染物种类、在土壤及地下水中的浓度（程度）和空间分布。

基于第一阶段土壤污染状况调查的结论，本项目需进行第二阶段土壤污染状况调查中采样分析阶段的工作，主要对地块内土壤和地下水进行采样分析，检测污染物的浓度水平，判断地块土壤和地下水环境是否受到污染。

二、地块调查结论

本次第二阶段初步采样分析阶段，共完成24个土壤取样孔，其中5个兼做地下水监测井，共采集土壤样品154个（包括土壤样品135个，平行样16个，对照样3个），地下水样品6个（包括地下水样品5个，平行样1个）。土壤检测GB 36600-2018中表1的 45项基本指标、pH和石油烃（C10~C40）。经检测分析，土壤中存在铜、镍、铅、镉、砷、汞、石油烃（C10~C40）、萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽有检出，浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB 36600-2018)中第一类用地的筛选值，其余污染物均未检出。

地下水检测《地下水质量标准》（GB 14848-2017）中表1（除放射性和微生物指标）和特征污染物石油烃（C10~C40）共36项。经检测分析，地下水中混浊度、总硬度、溶解性总固体超过《地下水质量标准》III类标准值，其中浑浊度最大检出为38.8 NTU，超Ⅲ类标准12.9倍，总硬度最大检出为710 mg/L，超Ⅲ类标准倍数为1.58倍，溶解性总固体最大值为1160 mg/L，超Ⅲ类标准1.16倍。《北京市水资源公报（2019年）》数据和《北京昌平平原区地下水污染特征》（2015年，肖勇等）的研究均表明，本区域地下水污染物本底值含量较高，尤其是总硬度、溶解性总固体等。所以本地块地下水中浑浊度、溶解性总固体、总硬度的超标与本底值较高有关。未来该区域地下水不作为饮用水开采使用，也无其他暴露途径，因此对人体健康没有直接风险。

综上所述，通过对北京市昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目CP01-0701-0001、0002、0003和0004地块开展的土壤污染状况调查工作，判断该地块不属于污染地块，满足后期第一类用地规划条件下的用地需求，无需开展进一步的详细调查和风险评估。

2、建议

基于本次调查结果及分析，确定本地块不属于污染地块，遵循从严管理的要求，对本地块的后续开发管理提出如下建议：

（1）本次调查结论是基于现有规划条件下形成的，建议业主方按照现有规划对本地块进行开发建设。若规划发生改变，应该对本地块土壤与地下水环境质量重新进行评估，以确保该地块土壤与地下水环境质量满足相应规划要求。

（2）在本地块开发过程中，须严格依法依规落实现场施工过程中的环境保护工作。开发过程需对地块内的土壤及建筑垃圾妥善处理，不能随意外运倾倒；此外，施工过程需对机械设备的现场修理、施工机械燃油管理等方面加强管理，避免造成污染。

（3）因本地块目前为荒地，应加强对地块的管理，禁止外来填土、外来垃圾违规倾倒等行为。

3、联系方式

业主单位：北京市昌平区沙河镇豆各庄村经济合作社

联系人：郝女士

联系方式：010-61769388转8215

地址：北京市昌平区生命园路29号

地块调查单位：北京伦至环境科技有限公司

联系人及联系方式：罗经理，13581833546

地址：北京市昌平区科技园超前路37号院16楼2层B0256

4、公众意见提出方式

自公示之日起10个工作日内，公众对本项目有生态环境相关意见的，可采取向公示指定地址发送信函反馈。