中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地块土壤污染状况调查报告公示信息

本次调查地块为中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地块。地块位于北京市昌平区回龙观镇二拨子村，地块面积分别为21877.475m²、10953.249 m²、25642.095 m²、3000m²、5000m²，总面积为66472.819m2。中心经纬度为E:116.287331°，N:40.080242°。地块东至规划二拨子纵一路，南至二拨子路北约110米处，西至原二拨子工业园西路东100米处，北至规划二拨子横一路。调查地块历史用地主要经营仓储物流和餐馆。根据相关规划资料，地块内CP00- 1805-6004、6005、6006规划为居住用地（R），CP00-1805-6010规划为医疗卫生用地（A5），CP00-1805-6011规划为社会福利设施用地（A6），均属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB 36600-2018)中第一类用地。2021年9月2日，北京伦至环境科技有限公司接受委托后正式开展地块土壤污染状况调查工作。

2021年10月22日，北京市昌平区生态环境局会同北京市规划和自然资源委员会昌平分局在昌平组织召开了《中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地块土壤污染状况调查报告》专家评审会。报告通过了专家评审会，并出具了专家评审意见。会后北京伦至环境科技有限公司根据专家意见对报告进行了认真修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。

1、调查结论

一、地块污染识别结论

通过对调查地块相关资料进行分析总结，结合调查地块现场踏勘与人员访谈了解到的情况，经分析整理得到污染识别结论如下：

（1）通过地块相关资料收集整理和分析、现场踏勘及人员访谈，并完成地块及其周边主要生产活动与环境状况分析调查。本次调查地块在历史生产过程中涉及农田、仓储物流和餐馆的经营活动。

（2）通过调查，该地块1994年之前为农田，1994年至2000年为林地，2000年之后为二拨子工业园区的一部分，主要经营仓储物流和餐馆。经营过程中可能对本地块造成土壤和地下水中有机氯和有机磷农药，多环芳烃污染。

（3）调查地块周边1000 m范围内未出现过污染事故。地块周边亨利德喷绘工厂、悦之恒宝马汽车专业改装、高尔夫球场，于2017年已停止经营，并已于2021年拆除，且相邻的二拨子工业园内的企业（仓储物流、汽修洗车、铁艺、餐馆）已经拆除将近4年，潜在关注污染物为铜、镍、铅、铬、镉、汞、苯系物、卤代烃、多环芳烃、石油烃、有机磷农药、有机氯农药、四氯化碳、三氯甲烷。潜在关注污染物可能通过大气降尘、地表径流、地下水污染扩散迁移，造成本地块的污染。

（4）按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中规定的“若第一阶段土壤污染状况调查表明地块内或周围区域存在可能的污染源”，则需要进行第二阶段土壤污染状况调查，确定污染物种类、在土壤及地下水中的浓度（程度）和空间分布。

基于第一阶段土壤污染状况调查的结论，本项目需进行第二阶段土壤污染状况调查中采样分析阶段的工作，主要对地块内土壤和地下水进行采样分析，检测污染物的浓度水平，判断地块土壤和地下水环境是否受到污染。

二、地块调查结论

本次第二阶段采样分析阶段，共完成35个土壤取样孔，其中5个兼做地下水监测井，共采集土壤样品185个，地下水样品5个。土壤检测GB 36600-2018中表1的 45项基本指标、pH、石油烃（C10-40）和有机农药类。经检测分析，土壤中存在铜、镍、铅、镉、砷、汞和石油烃（C10-C40）检出，浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB 36600-2018)中第一类用地的筛选值，其余污染物均未检出。

地下水检测《地下水质量标准》（GB 14848-2017）中表1和表2（除放射性和微生物指标）的89项。经检测分析，地下水中浊度、总硬度、硫酸盐、氟化物、氨氮、锰和锑超过《地下水质量标准》III类标准值，分别超标12.3倍、1.4倍、0.2倍、0.7倍、1.1倍、4.5倍、0.4倍。其余指标均低于《地下水质量标准》III类标准值。考虑该层地下水不作为饮用水开采使用，无其他暴露途径，对人体健康没有直接风险。

综上所述，通过对中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地块开展的土壤污染状况调查工作，判断该地块不属于污染地块，满足后期第一类用地规划条件下的用地需求，无需开展进一步的详细调查和风险评估。

2、建议

基于本次调查结果及分析，确定本地块不属于污染地块，遵循从严管理的要求，对本地块的后续开发管理提出如下建议：

（1）地块浅层地下水存在多种指标超过《地下水质量标准》III类标准值，后期土地使用权人应加强对地下水的管理，不得开采直接作为饮用、工农业等用途。

（2）在本地块开发过程中，须严格依法依规落实现场施工过程中的环境保护工作。开发过程需对地块内的土壤及建筑垃圾妥善处理，不能随意外运倾倒；若土方开挖过程存在基坑降水的情况，考虑本次调查发现浅层地下水存在多指标超标的情况，建议对基坑降水进行采样、检测，若存在超标需及时进行处理；此外，施工过程需对机械设备的现场修理、施工机械燃油管理等方面加强管理，避免造成污染。

（3）因本地块目前为荒草地，应继续保持地块巡查，禁止外来填土、外来垃圾违规倾倒等行为。

3、联系方式

业主单位：北京中关村生物医药产业投资发展有限公司

联系人：张经理

联系方式：18600332386

地址：北京市昌平区生命园路29号

地块调查单位：北京伦至环境科技有限公司

联系人及联系方式：罗经理，13581833546

地址：北京市昌平区科技园超前路37号院16楼2层B0256

4、公众意见提出方式

自公示之日起10个工作日内，公众对本项目有生态环境相关意见的，可采取向公示指定地址发送信函反馈。